Administratívne
budovy

C 09

ADMINISTRATÍVNA BUDOVA

Polyfunkčná budova BASTION Office center ma šesť nadzemných podlaží s obchodnými a kancelárskymi priestormi a tri podzemné podlažia s parkovacími miestami. Budova s presklenou hliníkovou fasádou a rovnou strechou. Nadmorská výška: ±0,000 = 209 m n.m.
Plocha pozemku: 2 806 m2
Zastavaná plocha: 2 756,5 m2

Charakteristika územia:
Objekt sa nachádza na východe Slovenska, konkrétne v centrálnej časti mesta Košice v zastavanom území. Pozemok je rovinatý, vchod je orientovaný zo severnej strany. Jeho južná a severná strana smerujú na hlavné cesty, východná aj južná strana hraničia so susednými starými budovami.

Najmodernejšie technológie použité v stavbe:
1. Zdravé pracovné prostredie Vzduch privádzaný do vnútorných priestorov budovy BASTION sa 24 hodín denne zbavuje nečistôt prostredníctvom účinnej filtrácie, tzv. plazma efektom - pomocou ionizátorov. Filtre na vzduchotechnických jednotkách sa majú dvakrát častejšie meniť ako v bežných administratívnych budovách [42]. Vetranie kancelárskych priestorov na 2. až 6.NP je zabezpečené centrálnou vzduchotechnickou jednotkou. Predtým ako sa čerstvý vzduch dostane do kancelárií, prechádza cez niekoľko pasívnych a aktívnych elementov:
1. Mechanická filtrácia - slúži na zachytenie väčších frakcií tuhých častíc.
2. Plazma Filtrácia -  na princípe bipolárnej ionizácie eliminuje mikroskopické častice a choroboplodné zárodky vrátane vírusov, alergénov, baktérií a plesňových spór.
3. Parné zvlhčovače - zabezpečujú optimálnu relatívnu vlhkosť vzduchu. Inteligentné snímače, rozmiestnené po celej budove, citlivo vyhodnocujú kvalitu vzduchu (množstvo CO2, prachových častíc, vlhkosť a teplotu vzduchu) v každej zóne a prispôsobujú vetrací výkon a všetky ostatné parametre aktuálnym požiadavkám.
Nadštandardná  výmena vzduchu:
Do jednotlivých priestorov sa privádza čerstvý vzduch v takom množstve, aby komfortne pokryl potrebu kyslíka, aby nebola zvýšená koncentrácia CO2 a v priestoroch bola optimálna vlhkosť.
Zvlhčovanie:
Použité technológie v budove dokážu vlhkosť udržať, resp. získať ju z odvádzaného vzduchu a vrátiť späť do budovy. Navyše, ak spätné získavanie vlhkosti nestačí a relatívna vlhkosť je nižšia ako požadovaná, sú k dispozícii vysoko výkonné parné zvlhčovače. Vetrací systém dokáže podľa potreby vzduch dovlhčiť, ale aj znížiť vlhkosť na optimálnu hodnotu.
Moderný spôsob vykurovania a chladenia:
Sálavý systém PYD vytvára v lete aj v zime priaznivú klímu a tepelnú pohodu bez prejavov prievanu, nepôsobí agresívne, nespôsobuje zdravotné komplikácie ako napríklad podráždenie pokožky, očí, sliznice nosa a hrtanu, bolesti hlavy, únavu, či alergické reakcie. Voľné chladenie "free - cooling" (využíva vodu z podzemného zdroja) v kombinácii s tepelným čerpadlom šetrí prevádzkové náklady.
Kvalitné osvetlenie, iInteligentné ovládanie, energeticky úsporné LED svietidlá:
V budove je umelé osvetlenie zabezpečené energeticky úspornými LED svietidlami. Inteligentné ovládanie intenzity osvetlenia umožní dosiahnuť optimálnu úroveň svetelných podmienok v interiéri – kanceláriách, podľa intenzity denného vonkajšieho svetla (ak sa intenzita denného svetla zníži, automaticky sa zvýši intenzita umelého osvetlenia a naopak).

Popis kancelárie:
Merania vybraných faktorov vnútorného prostredia sa uskutočnili v kancelárskych priestoroch, ktoré sú súčasťou Office centra. Miestnosti sa nachádzajú vo východnej časti 5. NP (obr. 2). Pôdorysné rozmery miestnosti sú 5 x 4,9 m, svetlá výška je 3,7 m (obr. 3). Okenné konštrukcie sú plastové s izolačným trojsklom, jedno okno má s otvárateľné krídlo. Rozmery  okien sú 1,65 x 2,775 m a 1,95 x 2,775 m. Vstup do miestnosti je zabezpečný drevenými presklenými interiérovými dvermi s rozmermi 0,9 x 2,05 m. Miestnosť je určená na prevádzku dvoch osôb. Meranie sa uskutočnilo po dobu dvoch dní. Meranie v prvý deň prebiehalo od 8:00 do 16:00 a v miestnosti sa nachádzali dve osoby. Druhy deň sa meranie uskutočnilo bez prítomnosti ľudí.
Objem miestnosti = 90,65 m3
Pôdorysné rozmery miestnosti sú 5 x 11,325 m, svetlá výška je 3,7 m (obr. 4). V miestnosti sa nachádza desať plastových okien s izolačným trojsklom, päť okien je s otvárateľným krídlom. Rozmery okien sú: tri okná 0,75 x 2,775 m, tri okná 1,65 x 2,775 m, jedno okno 1,95 x 2,775 m, 1,25 x 2,775 m a dva okná 0,975 x 2,775 m. Pre vstup do miestnosti slúžia drevené presklené interiérové dvere s rozmermi 0,8 x 2,05 m. Miestnosť je charakterizovaná ako open space a je určená pre šesť osôb. Meranie sa uskutočnilo počas jedného dňa. Od 8:00 do 16:00 sa v miestnosti nachádzalo šesť osôb. Po 16:00 sa v miestnosti nenachádzali ľudia.
Objem miestnosti = 209,5 m3
Hodnotenie budovy metodikou WELL 
Objekt bol hodnotený štandardom WELL pre budovy a organizácie. Navrhované oblasti a ukazovatele posudzovania budovy boli formulované na základe analýzy poznatkov o vlastnostiach budovy a európskych štandardov. Desať hlavných oblastí programu WELL je: vzduch, voda, vyžíva, svetlo, pohyb, tepelný komfort, zvuk, materiály,  myseľ, komunita a jedna dodatočná kategória inovácia.
Program WELL v2 pracuje na bodovom systéme a v každom prehľade výsledkov projektu je k dispozícii 110 bodov. Všetky optimalizácie sú vážené rôznymi bodovými hodnotami. Maximálna bodová hodnota objektu je určená súčtom jeho častí. Časť je vážená svojim potenciálnym vplyvom, ktorý je definovaný ako miera, v ktorej sa oblasť zameriava na konkrétny zdravotný stav a pohodu alebo príležitosť na podporu zdravia, a potenciálny vplyv zásahu. Vyžaduje sa 24 predpokladov a k dispozícii je 92 optimalizácií. Funkcie obsiahnuté v programe WELL boli hodnotené na základe miestnych inšpekcií v priestoroch objektu a jeho okolí, preskúmaním príslušnej dokumentácie a meraní vnútornej klímy. Merania vnútornej klímy sa uskutočňovali pre funkcie zahrnuté v konceptoch Vzduch, Svetlo, Pohyb a Tepelný komfort a sú uvedené ďalej. Projekt zdravotnej techniky poskytol údaje o kvalite pitnej vody potrebné na overenie koncepcie vody. U ostatných koncepcií, výživy a mysle, nebolo potrebné vykonávať merania. Tabuľka uvedená nižšie sumarizuje, do akej miery je polyfunkčná budova BASTION Office center v súlade s WELL v2 a vyhláškou MZ SR č. 259/2008 Z.z.
Z 24 povinných podmienok bolo možné hodnotiť 14. V súčasnosti nie sú splnené štyri podmienky, ktoré by bolo potrebné vyriešiť, aby projekt bol oprávnený na certifikáciu: vizuálny svetelný dizajn, ergonomický dizajn pracovných miest, príroda a miesto, havarijná pripravenosť. Tieto predpoklady sa dajú splniť s miernym úsilím bez zásahu do konštrukcie budovy a zmien pri pracovných postupoch. Podľa Vyhlášky MZ SR 259/2008 budova vyhovuje požiadavkám.

ADMINISTRATÍVNA BUDOVA
Monitorovanie faktorov vnútorného prostredia budov
Názov stavby: BASTION office center, administratívno-obchodné centrum
Miesto stavby: Továrenská 8, 040 01 Košice
Kraj: Košický kraj

Okres: Košice I

This page

created with

Joomla Page Builder .